一、上海租售同权怎么申请？

答：申请必须要时符合四项条件，一，是有本市城镇常住户口或〈上海居住证〉，连续激纳社保金达到规定年限，二，是已与本市就业单位签订一定年限的劳动合同，三，是在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚人办室居住有困难的，人均面积可以适当放宽。

四，是申请时未享受本市其他住房保障政策。

二、上海那个区域租售比最高？

其实是商住两用的租售比高。我有三套，一套自用，两套出租。买来总价（含税费）分别是96万，106万，116万。两套租金分别是5500元和6000元/月。没有中介费和空关期。我自己发了个朋友圈就租出去了。上海住宅的租售比一向很低的。

三、上海高端酒店公寓租售比是多少？

根据市场调研，目前上海高端酒店公寓租售比约为1:30左右。也就是说，如果某间高端酒店公寓售价为300万元，那么每月的出租价格应该在1万元左右。这个比例主要取决于房地产市场供需关系和该地区的房价水平。随着经济的发展和人们对高品质生活需求的提高，高端酒店公寓市场也将继续保持稳定增长。

四、西安花卉租售市场深度解析：如何选择适合自己的花卉？

花卉租售市场概况

近年来，西安花卉租售市场蓬勃发展，逐渐形成了独具特色的花卉文化和产业体系。从传统的花卉销售到近年兴起的花卉租赁服务，市场呈现出多样化的发展趋势，吸引了越来越多的花卉爱好者和企业关注。

花卉租售方式

在西安，花卉租售方式主要包括花卉购买和租赁两种形式。花卉购买是传统的方式，市民可前往花卉市场或者在线花店购买心仪的花卉。而花卉租赁服务则是近年来崭露头角的新兴模式，租户可通过花店或者花卉租赁平台选择喜爱的花卉进行租赁，一般分为短期租赁和长期租赁两种方式。

如何选择适合自己的花卉

对于想在家中摆放花卉的市民来说，如何选择适合自己的花卉至关重要。首先要考虑的是家居环境和养花条件，例如光照情况、空气流通情况和温度湿度等因素。其次是要考虑花卉的种类和花语，不同的花卉适合的场景和寓意不同，选择时要结合自己的喜好和家居装饰风格进行考虑。

在选择时，可以咨询花卉专业人士的意见，也可以通过网络搜索、花卉杂志等途径获取相关信息。另外，要留意花卉的品质和健康状况，选择时最好能亲自观察并咨询售卖方的意见。

花卉租售市场发展趋势

随着人们生活水平的提高，对美好生活的追求也日益增强，花卉作为室内装饰和礼品赠送的选择越来越受到青睐。西安花卉租售市场未来的发展趋势将主要体现在花卉多样化、服务专业化和体验个性化上。各种新颖的花卉搭配方式、专业的养护服务和个性化定制的需求将会成为市场的发展重点。

总体来看，西安花卉租售市场正在经历着蓬勃发展的阶段，消费者在享受美好生活的同时，也需要更加注重花卉的选择和养护，寻找适合自己的花卉方式也更加多元化。

感谢您阅读本文，希望通过本文的介绍，能帮助您更好地了解西安花卉租售市场，也能为您的花卉选择提供一些参考和建议。

五、上海最大花卉基地？

上海有多个大型花卉基地，其中比较知名的有浦南花卉基地和虹桥花谷（花新苗木基地）。

浦南花卉基地位于上海市郊，占地面积非常大，有多个分区，主要进行花苗培育和批发，但大多数也兼做零售。这里的花卉种类繁多，包括矾根、玛格丽特、百万小铃、矮牵牛、油画婚礼吊兰、天堂鸟、绿萝柱、月季等。此外，还有专门的大棚进行蝴蝶兰的种植，但大部分还未开花。这个花卉基地可以满足一般家庭的采购需求。

虹桥花谷（花新苗木基地）也是上海的一个大型花卉市场，具体信息可能需要进一步查询以获取最新和最准确的数据。

请注意，具体哪个是上海最大的花卉基地可能因时间、面积、花卉种类、销售量等多种因素而有所变化，因此最好根据个人需求或具体情况进行查询。

六、租售比如何计算？

计算方法即：租售比 = 每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价= 月租金/房价。

例如：50m2电梯小户型带家具，800元/月是基本价，2002年买的房子，当时卖价2550/m2，按此价格和租金水平计算，其租售比=800/(2550×50)，按2002年的卖价约为1:160

七、租售并举的利与弊？

第一，房价变化

房价高位横盘下，大家还是坚持买房，究其根源就是因为房子无论租多久，还是不能像买房一样，让自己享受更稳定的居住体验，让孩子能落户在本区上学，对于想让孩子上重点学校的家庭，还是要走买房这条路。但如果说，原本买房才能享受的各项福利，租房也能够享受，那么花百万买房的意义就降低很多。

第二，居住成本

买房动辄要百万，光是首付就要先拿出几十万，但租房每个月仅需要几千元，三四线，五六线城市可能才几百元，住房成本能降低很多，最开始只需要缴纳一年，半年的，遇到比较好的房东，按季度，按月缴费都是可行的。但租来的房子，始终不是自己的，不可能用于抵押，转手获益，而且，不管你把租房的优势说得多好，但是房子不是真正属于自己的这一条件，相信就会让很多人在结婚市场失去优势。

第三，土拍市场

买房市场降温，直接影响的是土拍市场，因为购房的人少了，市场不需要这么多新建房，房企买地需求量减少，土地需求量也会跟着锐降。

第四，二手房的价值

除了新房面临降温外，二手房贬值风险也会出现，因为租房客增加，买房人自然会减少，会加剧购房者观望情绪，等待房价下降，二手房很难继续溢价出售。

八、适合上海种植花卉？

矮牵牛~天竺葵~多肉植物~绣球~月季都可以，魔都气候挺好的，适合各类植物，梅雨季和高温只要注意打理就可以了。

九、适合上海种植花卉？

针对于上海的地理位置以及气候特点，比较适合栽种广玉兰、含笑、杜英、棕榈、合欢、山茶花、桂花、榆叶梅、碧桃、紫薇、紫荆、紫竹、杜鹃、茶梅、棣棠、海桐、火棘、金丝桃、绣线菊、栀子、八仙花、荷花、花菖蒲、千屈菜、睡莲、美人蕉、鸢尾、酢浆草、石蒜、一叶兰、矮牵牛、万寿菊、一串红、三色堇、金盏菊、四季海棠、美女樱、孔雀草、太阳花、大丽花、波斯菊、报春花等等。

十、什么叫租售方式？

租售方式是指开发商向购房者提供购房和租赁两种方式选择的房屋销售方式。在租售方式下，购房者可以选择先租后买或直接购买两种方式。在先租后买的方式下，购房者可以租住一段时间后再决定是否购买房产，给购房者提供了灵活的购房方式。

而直接购买方式下，则是以传统的全款购房方式进行，购房者一次性支付全款购买房产。租售方式最早在中国是在2014年被尝试推广，被认为是集购买和租赁于一身、降低购房门槛、适应年轻人消费需求的一种新兴销售方式。